Cómo leer el planeamiento urbanístico de tu parcela
PGOU, edificabilidad, ocupación, retranqueos y altura máxima explicados de forma sencilla.
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Parámetros clave
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y sus normas fijan qué puedes construir en tu parcela.
- Edificabilidad – m² construibles por m² de parcela.
- Ocupación – porcentaje de suelo que puede cubrir el edificio.
- Retranqueos – distancia mínima a linderos y vía.
- Altura máxima y número de plantas.
Preguntas frecuentes
¿Dónde consulto el PGOU?
En la web o la oficina técnica de tu ayuntamiento; muchos ofrecen visor urbanístico.
La normativa cambia y depende de cada comunidad autónoma y ayuntamiento. Consulta siempre con tu ayuntamiento antes de construir.