Kesämökin rakentaminen – luvat, pohjaratkaisu ja virheet

Lyhyesti: näin rakennat toimivan kesämökin

Aloita tontista, ei talosta. Tarkista ranta-asemakaava tai yleiskaava, rakennusoikeus ja jätevesien käsittely. Ne ratkaisevat mökin paikan, koon ja hinnan. Päätä sitten, onko mökki kesäkäyttöön vai ympärivuotinen.

Kun raamit ovat selvät, piirrä pohja sen mukaan, miten mökkiä käytetään: montako yöpyy, missä terassi saa iltaauringon ja missä märät uimavaatteet kuivuvat.

Mitä lupia uusi mökki vaatii?

Uusi loma-asunto vaatii rakennusluvan. Rannoilla rakentaminen edellyttää yleensä ranta-asemakaavaa tai -yleiskaavaa, muuten tarvitaan poikkeamislupa. Kaava määrää rakennusoikeuden, etäisyyden rantaviivaan ja saunan paikan. Kysy kunnan rakennusvalvonnasta ajoissa.

• Tarkista ranta-asemakaava tai yleiskaava.
• Tarkista rakennusoikeus ja etäisyys rantaan.
• Selvitä jätevesiratkaisu.
• Kysy rakennustapaohjeista.

Tontti, perustukset ja maakosteus

Mökkitontit ovat usein kalliota, hiekkaa tai kosteaa maata. Arvioi maaperä ennen perustusten valintaa, ohjaa vedet pois talosta ja tuuleta ryömintätila.

Vesi ja jätevedet

Haja-asutusalueella jätevesijärjestelmän on täytettävä asetuksen vaatimukset, ja rannalla vaatimukset ovat usein tiukemmat. Kantovesi ja kuivakäymälä ovat yhä yleisiä. Selvitä ratkaisu ennen mökin sijoittamista.

Kesäkäyttöön vai ympäri vuoden?

Kesämökin on kestettävä kylmänä seisominen koko talven: putket tyhjennettävissä ja ilmanvaihto toimiva. Jos mökkiä käytetään talvella, mitoita eristys, ikkunat ja lämmitys nyt. Tarkista sähköliittymä lämpöpumppua, saunaa ja latausta varten.

Pohjaratkaisu: terassi, makuupaikat ja varasto

Sijoita olohuone ja terassi iltaauringon puolelle ja mieti näkyvyyttä vesiltä. Laske makuupaikat, älä huoneita: parvi, kerrossängyt tai vierasaitta tuovat paljon paikkoja. Suunnittele eteinen märille vaatteille, ulkovarasto ja keittiö sekä pesuhuone niin, että laajennus onnistuu. Hyvät lukot ja ajastetut valot suojaavat tyhjää mökkiä.

Yleiset virheet mökkiä rakentaessa

• Jätevedet selvitetään liian myöhään.
• Kaava jää tarkistamatta – lupa evätään.
• Terassi varjossa illalla.
• Liian vähän makuupaikkoja.
• Ei varastoa.
• Putket, joita ei voi tyhjentää – jäätymisvauriot.
• Ei suunnitelmaa laajennukselle.

Tarkistuslista ennen rakentamista

Tallenna lista ja rastita ennen lupahakemusta.

• Kaava tarkistettu kunnasta.
• Etäisyys rantaan selvitetty.
• Vesi ja jätevedet ratkaistu.
• Maaperä arvioitu ja perustus valittu.
• Kesä- tai ympärivuotinen käyttö päätetty.
• Terassi, makuupaikat ja varasto piirretty.
• Tieyhteys ja pysäköinti suunniteltu.
• Pohja, julkisivut ja asemapiirros valmiina.

Piirrä mökki ennen kuin päätät

MyRoomCraftissa luonnostelet mökin rungon, valitset katon ja julkisivun, katsot sen 3D:nä ja piirrät pohjan oikeissa mitoissa. Piirrä kaksi tai kolme vaihtoehtoa ja vertaa.

Usein kysytyt kysymykset