Asunnon remontti: näin suunnittelet oikein

Lyhyt vastaus: näin remontoit ilman kalliita virheitä

Aloita selvittämällä, mitä saat tehdä – älä laattojen valinnasta. Asunto-osakeyhtiössä muutostyöstä on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden aloittamista, ja kantaviin rakenteisiin, ilmanvaihtoon, vesi- ja viemärilaitteisiin sekä märkätiloihin kohdistuvat työt vaativat usein lisäselvityksiä [TARKISTA]. Piirrä uusi pohja valmiiksi ennen tarjouspyyntöjä.

Valmis piirustus antaa vertailukelpoiset tarjoukset, vähemmän muutoksia ja selkeän pohjan taloyhtiölle. Huomioi myös naapurit, työajat, ahtaat porraskäytävät ja vähäinen säilytystila.

Mitä asunto-osakeyhtiössä saa muuttaa?

Maalaus ja kuivien tilojen lattiat ovat yleensä helppoja, mutta asunto-osakeyhtiölain mukainen muutostyöilmoitus tarvitaan usein näistäkin [TARKISTA]. Taloyhtiö voi asettaa ehtoja ja valvoa työtä. Kantaviin rakenteisiin kohdistuvat muutokset voivat vaatia rakennusluvan [TARKISTA].

• Lue yhtiöjärjestys ja järjestyssäännöt.
• Kysy, mitä piirustuksia isännöitsijä tarvitsee.
• Tarkista vaatimukset tekijöille ja dokumenteille.
• Kysy, onko putki- tai muu yhteinen remontti tulossa.

Kantavat seinät ja runko

Keittiön ja olohuoneen yhdistäminen on yleisin toive ja yleisin sudenkuoppa. Jos seinä on kantava, tarvitaan rakennesuunnittelija. Seinän paksuus ei yksin kerro sitä. MyRoomCraft auttaa piirtämään ja vertailemaan, mutta ei voi päätellä, onko seinä kantava.

Kylpyhuoneremontti kerrostalossa

Märkätila on paikka, jossa vahingot tulevat kalleimmiksi – sinulle ja alakerran naapurille. Käytä pätevää tekijää, vedeneristys sertifioidulla tekijällä, ja säilytä dokumentit [TARKISTA]. Lattiakaivo ja viemäri määräävät sijoittelun, joten piirrä ne ensin.

Ilmanvaihto, sähkö ja LVI

Ilmanvaihto on usein yhteinen, eikä moottoroitua liesituuletinta saa aina liittää [TARKISTA]. Sähkötyöt tekee rekisteröity sähköurakoitsija. Kun keittiö siirtyy, vesi, viemäri, sähkö ja poisto siirtyvät mukana.

Äänet, naapurit ja työajat

Kova lattia voi lisätä askelääntä alakertaan selvästi, ja moni taloyhtiö vaatii äänieristävän alusmateriaalin [TARKISTA]. Meluavat työt rajataan yleensä tiettyihin aikoihin. Tee äänekkäät työt alussa ja kerro naapureille.

Kuljetukset, hissi ja kulku

Mittaa hissi ja portaat, sovi jätteiden paikka ja miten tekijät pääsevät sisään. Suojaa porraskäytävä ja hissi – vahingot ovat usein sinun vastuullasi.

Suunnittele pohja ennen kuin otat yhteyttä tekijöihin

Mittaa asunto ja piirrä se nykyisellään. Piirrä sitten kaksi tai kolme vaihtoehtoa ja kalusta ne oikeissa mitoissa. Muista säilytys ja päivänvalo – uusi seinä voi tuoda vaatehuoneen mutta pimentää eteisen.

Yleiset virheet asuntoremontissa

• Aloittaa ennen taloyhtiön hyväksyntää.
• Olettaa ohuen seinän ei-kantavaksi.
• Pätemätön tekijä kylpyhuoneessa.
• Kova lattia ilman äänieristystä.
• Unohtaa hissin mitat.
• Pyytää tarjoukset ilman piirustusta.
• Poistaa kaapit ilman uutta säilytystä.

Tarkistuslista ennen remonttia

Tallenna lista ja rastita ennen töiden alkua.

• Yhtiöjärjestys ja säännöt luettu.
• Nykyinen ja uusi pohja piirretty mittakaavassa.
• Muutostyöilmoitus tehty ja hyväksytty.
• Rakennesuunnittelija, jos runkoon kosketaan.
• Pätevä märkätila- ja sähkötekijä.
• Ilmanvaihto ja liesituuletin sovittu.
• Äänieristävä lattia valittu.
• Työajat, hissi ja jätteet suunniteltu.
• Naapureille kerrottu.

Piirrä asuntosi ennen päätöstä

MyRoomCraftissa piirrät asunnon nykyisellään ja kokeilet uusia pohjia tarkoilla mitoilla. Kalusta 3D:nä ja tulosta ennen/jälkeen-piirustukset 1:50 taloyhtiölle ja tekijöille.

Usein kysytyt kysymykset