Anneks, bod og garasje – regler for størrelse, høyde og bruk
Regler for frittliggende bygninger inntil 50 m²: 1,0 m avstand til nabogrense, mønehøyde maks 4,0 m, og forskjellen på bod og beboelse/anneks.
Lesetid ca. 5 minutter
Grenser for unntak fra søknadsplikt
Etter SAK10 § 4-1 kan du bygge en frittliggende bygning på inntil 50 m² BYA uten søknad, så fremt bygget er i én etasje, ikke har kjeller og kun benyttes til sekundære formål som bod eller garasje.
Skal noen sove der? Da kreves det søknad
Så snart en bygning skal innredes til beboelse, for eksempel som anneks eller gjesterom (hoveddel), kreves det alltid byggesøknad. Bygget må da også oppfylle relevante tekniske krav i TEK17 for isolasjon, dagslys og rømningsveier.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg leie ut et frittliggende anneks?
Dersom annekset skal fungere som en selvstendig boenhet med alle nødvendige boligfunksjoner, krever det full søknad med ansvarsrett og kommunal godkjenning.
Regler kan endre seg og gjeldende reguleringsplan for din eiendom overstyrer ofte generelle regler. Sjekk alltid med kommunen før du bygger.