Attefallshus och friggebod – nya regler från 1 december 2025
Sedan 1 december 2025 heter det komplementbostadshus och komplementbyggnad. Så stort får du bygga utan bygglov, och när anmälan fortfarande kan behövas.
Lästid cirka 5 minuter
Attefallshus i korthet
Sedan 1 december 2025 används inte längre begreppen attefallshus och friggebod i lagen. De heter nu komplementbostadshus och komplementbyggnad, och det särskilda kravet på anmälan för attefallsåtgärder är borttaget.
- En pott på 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför, som du fritt kan fördela på flera komplementbyggnader.
- En enskild byggnad får vara högst 30 m² inom detaljplan och 50 m² utanför.
- Reglerna gäller nu även vid andra byggnader än en- och tvåbostadshus.
- Nära tomtgräns, i särskilt värdefulla områden och områden av riksintresse för totalförsvaret krävs fortfarande bygglov.
- Anmälan kan fortfarande behövas för vissa installationer, till exempel eldstad eller vatten och avlopp.
Vad hände med friggeboden?
Friggeboden finns inte längre som eget begrepp. Mindre förråd, bodar och gäststugor räknas som komplementbyggnader och delar på samma pott. Kontrollera höjdgränserna hos kommunen eller Boverket innan du bestämmer taket.
Vanliga fallgropar
Undantagen gäller inte överallt. Inom vissa områden – till exempel nära flygplatser, skjutfält eller kulturhistoriskt värdefull miljö – kan reglerna vara annorlunda. Ska attefallshuset användas som bostad gäller dessutom krav på bland annat tillgänglighet, brand och energi.
Planera ytan smart
30 m² räcker långt med rätt planlösning. Rita upp kök, sovdel och badrum i verkliga mått och prova möbleringen innan du bestämmer storlek och fönsterplacering.
Vanliga frågor
Kan jag bo permanent i ett attefallshus?
Ja, ett komplementbostadshus får användas som permanent bostad, men det måste uppfylla de tekniska kraven för bostäder.
Behöver jag grannens godkännande?
Nära tomtgränsen krävs bygglov eller grannens medgivande. Kontrollera med kommunen vilket avstånd som gäller för din tomt.
Reglerna ändras och tolkas lokalt. Kontrollera alltid med din kommun och Boverket innan du bygger.