Checklista för bygglov – steg för steg

1. Kolla om projektet kräver bygglov

Bygglov krävs normalt för nya byggnader, tillbyggnader och vissa ändringar, men också för exempelvis murar, plank och parkeringsplatser. Friggebodar och attefallsåtgärder är undantagna från bygglov, men attefallsåtgärder kräver anmälan och startbesked.

2. Läs detaljplanen

Detaljplanen styr hur mycket och hur högt du får bygga, var på tomten och ibland material och utformning. Utanför detaljplan kan områdesbestämmelser gälla. Kontakta kommunen tidigt om du är osäker.

3. Ta fram underlaget

En komplett ansökan går snabbare att handlägga.

• Ansökningsblankett eller e-tjänst från kommunen.
• Situationsplan på nybyggnadskarta eller grundkarta.
• Planritning, fasadritningar och sektion i skala, oftast 1:100.
• Förslag till kontrollansvarig när det krävs.
• Eventuella grannmedgivanden om du bygger nära tomtgräns.

4. Räkna med avgifter och handläggningstid

Kommunen tar ut en avgift enligt sin taxa – kolla den innan du söker. Handläggningstiden är normalt högst tio veckor från komplett ansökan och kan förlängas en gång.

5. Marklov och rivningslov

Ska du schakta eller fylla upp marken kan marklov krävas. Måste ett befintligt hus rivas först behövs normalt rivningslov.

6. Vänta på startbesked

Bygglovet ger inte rätt att börja bygga. Du får starta först när kommunen gett startbesked, ofta efter tekniskt samråd. Bygger du utan startbesked kan det bli byggsanktionsavgift.

7. Håll koll på tiderna

Bygglovet upphör om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från att beslutet vunnit laga kraft. Avsluta med slutbesked innan byggnaden tas i bruk.

Vanliga frågor