Situationsplan för bygglov – så ritar du den

Vad en situationsplan är

Situationsplanen visar din tomt sedd uppifrån: fastighetsgränser, alla befintliga byggnader och var den nya åtgärden ska placeras. Den är en av de viktigaste ritningarna i ansökan, eftersom kommunen ser direkt hur nära grannar och gata du bygger.

Det här ska finnas med

Kommunerna formulerar kraven lite olika, men de flesta vill se:

• Fastighetsgränser och fastighetsbeteckning.
• Alla befintliga byggnader, även utkragande delar som balkong, skärmtak och burspråk.
• Den nya byggnaden eller tillbyggnaden tydligt markerad, till exempel med skraffering.
• Minst två vinkelräta mått från det nya till tomtgränsen, så att minsta avstånd framgår.
• Gata, infart och parkering.
• Norrpil, skala och skalstock.

Vilken skala och vilket kartunderlag?

Situationsplanen ritas oftast i skala 1:400 eller 1:500. För nybyggnad kräver många kommuner att den görs på en nybyggnadskarta som du beställer från kommunen. För mindre åtgärder räcker ofta ett utdrag ur kommunens grundkarta. Fråga din kommun vad som gäller innan du ritar.

Ibland behövs även koordinater i byggnadens hörn, och marknivåer om terrängen sluttar.

Vanliga misstag som ger komplettering

• Mått saknas till tomtgränsen, eller bara ett mått är angivet.
• Befintliga komplementbyggnader och utkragande delar är inte med.
• Skalan stämmer inte på utskriften eftersom den skrivits ut anpassad till sidan.
• Det framgår inte vad som är nytt och vad som är befintligt.

Rita situationsplanen i MyRoomCraft

Rita tomten och huset i skissen så tar MyRoomCraft fram en situationsplan med mått till tomtgräns, norrpil och ritningshuvud som eget A3-blad i bygglovs-PDF:en.

Vanliga frågor