Uterum och inglasad altan – regler och ritningar
När behöver ett uterum eller en inglasad altan bygglov? Så skiljer sig tillbyggnad, skärmtak och altan – och vilka ritningar du behöver.
Lästid cirka 5 minuter
Uterum räknas ofta som tillbyggnad
Ett uterum med tak och väggar som sitter ihop med huset är oftast en tillbyggnad. Inom detaljplan behöver det då bygglov. Det spelar ingen roll om väggarna är av glas.
En öppen altan nära marken behöver oftast inte bygglov. Ett skärmtak på högst 15 m² kan ofta byggas utan lov.
Attefallstillbyggnad som alternativ
Ett litet uterum på högst 15 m² bruttoarea kan ibland byggas som attefallstillbyggnad. Då räcker en anmälan och startbesked. Uterummet får inte gå över husets taknock och måste hålla 4,5 m till tomtgränsen, om inte grannen godkänner.
Ritningar du behöver
Räkna med situationsplan, planritning och fasadritningar där det befintliga huset och uterummet syns tillsammans. Markera tydligt vad som är nytt.
Vanliga frågor
Är ett isolerat uterum en del av bostaden?
Om det är isolerat och uppvärmt räknas det ofta som boyta och ska uppfylla krav på energi. Ett oisolerat uterum räknas som biyta.
Hur stort får uterummet vara?
Det avgörs av byggrätten i detaljplanen. Fråga kommunen hur mycket som finns kvar på din tomt.
Reglerna ändras och tolkas lokalt. Kontrollera alltid med din kommun och Boverket innan du bygger.