01
Befintligt och nytt
Markera huset som befintligt och tillbyggnaden som ny. Ritningarna måttsätter den nya delen och visar huset som stöd.
Tillbyggnad
Rita din tillbyggnad – som matchar huset
Bygg ut på gaveln, i vinkel mot trädgården eller med ett uterum. Rita det befintliga huset, lägg till den nya delen och ta fram ritningar där tillbyggnaden är tydligt markerad.
Rita min tillbyggnad
02
Samma höjder som huset
Våningshöjder, bjälklag och tak följer det befintliga huset så att golv och takfot möts.
03
Lovfritt eller bygglov
Sedan 1 december 2025 får du bygga till upp till 30 m² totalt utan bygglov, även fördelat på flera tillbyggnader. Nära tomtgräns och i särskilt värdefulla områden krävs fortfarande lov.
04
Ritningar till kommunen
Med betalversionen får du situationsplan, plan, fasader och sektion genom tillbyggnaden i skala på A3.
REGLERNA I BILD
Attefallstillbyggnad eller bygglov?
Storleken, höjden och avståndet till tomtgränsen avgör vilken väg tillbyggnaden tar hos kommunen.
Upp till 15 m² BTA
En attefallstillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus kräver anmälan och startbesked men inget bygglov. Den räknas som bruttoarea och får bara göras en gång.
Inte över taknocken
Tillbyggnaden får inte vara högre än huvudbyggnadens taknock. Ett pulpettak eller sadeltak i samma lutning som huset brukar ge bäst helhet.
Minst 4,5 m till tomtgräns
Närmare krävs grannens skriftliga medgivande. Större tillbyggnader prövas mot detaljplanens byggrätt, höjd och prickmark.
Anpassa till huset
Kommunen bedömer hur fasad, kulör och tak passar ihop med det befintliga huset – särskilt i äldre bebyggelse.
TRE VANLIGA TILLBYGGNADER
Mer plats där den behövs
Exempel att utgå från. Rita dem i centimeter och se hur de möter det befintliga huset.
Gavelutbyggnad
Förläng huset på gaveln med ett sovrum, ett nytt badrum eller en större entré – stommen och taket fortsätter i samma linje.
Vinkel mot trädgården
Öppet kök och matplats med stora glaspartier mot baksidan och en skyddad uteplats i vinkeln.
Uterum eller arbetsrum
Ett ljust uterum eller hemmakontor med egen dörr ut, utan att flytta på husets bärande väggar.
FRÅN SKISS TILL STARTBESKED
Så går det till
- 1
Rita det befintliga huset
Lägg in husets mått och höjder och markera det som befintligt. Ett foto av huset ger rätt kulör och tak.
- 2
Lägg till den nya delen
Skissa tillbyggnaden, välj tak och se avstånd till tomtgräns och ny byggnadsarea direkt.
- 3
Ta fram ritningarna
Välj Tillbyggnad i ritningsdialogen – den nya delen måttsätts och huset visas som stöd.
- 4
Anmälan eller bygglov
Kolla kommunens taxa och om marklov behövs. Bygg först när startbeskedet finns – byggstart inom 2 år, klart inom 5 år.
RITNINGSPAKETET
Det här brukar kommunen vilja se
Ritningar som visar vad som är nytt och hur det ansluter till huset – med samma mått överallt.
Situationsplan
Tillbyggnaden markerad mot huset, med mått från den nya delen till tomtgräns och gata.
Planritning
Den nya delen med rumsnamn, öppningar och anslutning till befintliga rum.
Fasader
Alla väderstreck med marklinje, ny kulör och takmaterial deklarerade.
Sektion
Snitt genom tillbyggnaden med golvnivåer, rumshöjd och taklutning.
Reglerna kan skilja sig inom detaljplan, kulturmiljö, strandskydd eller för tvåbostadshus. Kontrollera alltid med kommunen. Bärande delar och anslutningar ska verifieras av konstruktör.