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De la maison de vacances à la villa familiale
Commencez par un volume simple et étirez-le aux bonnes dimensions. Ajoutez une extension latérale, une véranda ou une annexe et faites pivoter les éléments de 90° à la fois.
Maisons & résidences secondaires
Concevez votre propre maison ou résidence secondaire
Esquissez une maison individuelle, une maison de vacances ou une extension sur votre terrain. Créez des volumes avec toiture à deux pans ou monopente et voyez-les se transformer en plans d'étage, ossature et dessins techniques.
Commencer à esquisser ma maison
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Des formes de toiture classiques
Toiture à deux pans traditionnelle, monopente pour une extension contemporaine ou toit plat pour une annexe. Les combles peuvent accueillir des plafonds sous pente.
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Des plans d'étage à meubler
L'outil génère automatiquement les plans d'étage. Dessinez ensuite les pièces, les portes et les fenêtres, puis aménagez l'espace comme d'habitude.
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Ossature et plans techniques
Avec le Pass Projet (15 €), obtenez l'ossature bois avec montants et fermettes, les plans cotés, façades et coupes, ainsi qu'une liste des quantitatifs.
APERÇU DE L'OUTIL
Comment ça marche – du volume aux plans
1. Esquissez les volumes
Dessinez les volumes en mètres, ajustez hauteurs et largeurs, choisissez un toit à deux pans, monopente ou plat, et comparez vos variantes côte à côte.
2. Modélisez ossature et structure
Le modèle calcule les murs, planchers, fermettes et modules préfabriqués avec estimation du poids et du gabarit de transport. Définissez vos propres limites de portée et de transport.
3. Plans et quantitatifs
Plans cotés, façades et coupes au format A3 avec cartouche, flèche nord et ligne de terrain naturel. Exportez en PDF, CSV, IFC et 3D.
DÉMARCHES D'URBANISME
Une base solide pour votre dossier d'urbanisme
MyRoomCraft génère des plans au format habituellement attendu par les services d'urbanisme – mais le dépôt du dossier relève de votre responsabilité de déclarant.
Ce que vous pouvez générer dans l'outil
- Plans d'étage à l'échelle avec cotations et surfaces de pièces
- Façades sur les quatre orientations avec ligne de terrain naturel
- Plan de coupe avec hauteurs sous plafond et faîtage
- Cartouche, flèche nord et pagination sur format A3
- Liste des quantitatifs et descriptif de structure pour devis
Ce que vous devez généralement prévoir à part
- Plan de situation et plan de masse calé sur extrait cadastral officiel
- Étude de structure et notes de calcul par un ingénieur (BET)
- Dépôt de déclaration préalable ou permis de construire (architecte obligatoire au-delà de 150 m²)
- Étude thermique et attestations conformes à la RE2020
- Vérification des règles du PLU, servitudes d'urbanisme et alignements
Les exigences varient selon les communes et les secteurs protégés. Renseignez-vous toujours auprès de votre mairie avant de déposer un dossier.
EXEMPLE DE PLANS
Découvrez à quoi ressembleront vos plans de permis
Téléchargez un dossier complet de plans au format A3 réalisé avec MyRoomCraft – le même PDF vectoriel que vous exporterez pour votre projet.
- · Plan de masse avec cotes par rapport aux limites séparatives
- · Plan de niveau coté
- · Quatre façades avec ligne de terrain naturel
- · Plan de coupe avec hauteurs et pente de toiture
- · Cartouche, échelle graphique et orientation nord
Exemple de projet. Les exigences peuvent varier selon les communes.
LE TERRAIN ET LE PLU
Que pouvez-vous construire sur votre terrain ?
Une maison neuve exige toujours un permis de construire. Le plan local d'urbanisme (PLU) encadre la surface, la hauteur et l'implantation.
Permis de construire
Le permis de construire valide la conformité du projet avec le PLU : emprise au sol, volumétrie, ouvertures et insertion paysagère.
Hauteurs et limites séparatives
Le PLU impose des retraits précis par rapport aux limites séparatives (souvent au moins 3 m ou en limite) et une hauteur maximale.
Réglementation environnementale (RE2020)
Performances énergétiques, isolation, structure, sécurité incendie et accessibilité doivent être conformes dès la conception.
Recours à un architecte
Le recours à un architecte est obligatoire pour le dépôt du permis de construire si la surface de plancher dépasse 150 m².
TROIS MODÈLES DE MAISON POUR DÉMARRER
Du plain-pied compact à la maison familiale
Des bases concrètes à adapter – redessinez au centimètre près et aménagez avec de vraies dimensions.
Maison compacte
80 à 100 m² de plain-pied : deux chambres, salle de bains et un espace cuisine-séjour ouvert sur le jardin.
Maison avec combles
Espace de vie et WC accessible au rez-de-chaussée, chambres sous pente à l'étage.
Maison en L
Espaces parents et enfants bien séparés avec une terrasse abritée au creux du L.
DU TERRAIN AU CHANTIER
Comment ça marche
- 1
Terrain et implantation
Renseignez les dimensions et la pente du terrain, puis implantez la maison en respectant les distances réglementaires.
- 2
Volumes et toiture
Esquissez les volumes, choisissez la forme du toit, la pente, les revêtements de façade et la couverture.
- 3
Plans d'étage et aménagement
Modélisez niveau par niveau – tracez les pièces, positionnez portes et fenêtres, et meublez.
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Plans et dossier de permis
Exportez vos plans côtés au format A3 pour constituer les pièces graphiques de votre permis de construire.
LE DOSSIER DE PLANS
Pour votre permis de construire
Des plans côtés générés directement depuis votre modèle 3D – des cotes cohérentes sur chaque planche.
Plan de masse (PCMI2)
L'implantation de la maison sur le terrain avec les distances aux limites séparatives et aux voies.
Plans de niveaux
Chaque étage avec désignation des pièces, ouvertures, cloisons et surfaces de plancher.
Plans des façades (PCMI5)
Toutes les façades avec niveau du terrain naturel, matériaux, hauteurs à l'égout et au faîtage.
Plan de coupe (PCMI3)
Coupe du bâtiment précisant le profil du terrain, les hauteurs sous plafond et la pente du toit.
Ces plans constituent un dossier de conception préliminaire et ne valent pas autorisation d'urbanisme. Consultez le PLU en mairie et faites vérifier la structure porteuse par un professionnel qualifié.