Annexe de jardin 30 m²
Planifiez une annexe d'invités, un bureau ou un atelier d'environ 30 m² dans votre jardin, avec des cotes précises et des plans à soumettre en mairie.
Concevoir mon annexe de jardin
01
Pour une annexe indépendante de 30 m², un permis de construire est en général requis selon le Code de l'urbanisme (la déclaration préalable étant limitée à 20 m² d'emprise au sol pour les constructions neuves détachées). Les règles de hauteur et d'implantation en limite séparative dépendent de votre PLU.
02
Aménagez une kitchenette, une salle d'eau et un espace nuit au centimètre près, explorez une mezzanine sous un toit en pente et meublez à échelle réelle.
03
Indiquez la superficie de votre terrain pour contrôler l'emprise au sol, l'emprise paysagère et les distances aux clôtures directement sur l'esquisse.
04
Avec le Pass Projet à 15 €, éditez votre plan de masse, plan de niveau, façades avec terrain naturel et plan de coupe avec faîtage à l'échelle sur format A3.
LES RÈGLES EN UN COUP D'ŒIL
Règles générales pour les annexes et abris en France – renseignez-vous auprès de votre mairie pour les studios habitables.
Entre 5 et 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher, une déclaration préalable suffit généralement. Au-delà de 20 m², un permis de construire est requis.
L'implantation se fait le plus souvent en limite séparative exacte ou avec un retrait minimal (souvent 3 m selon le PLU).
Un atelier ou un abri de jardin est une annexe. Aménager une habitation avec cuisine et sanitaires est soumis à des règles d'urbanisme plus strictes.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou la proximité de bâtiments de France (ABF) peuvent imposer des hauteurs, matériaux et teintes spécifiques.
TROIS FAÇONS D'AMÉNAGER 30 m²
Des bases que vous pouvez redessiner au centimètre près et meubler avec des dimensions réelles.
Cuisine, salle d'eau accessible et mezzanine au-dessus, libérant le rez-de-chaussée pour un bel espace de vie.
Kitchenette, salle d'eau et espace modulable : bureau le jour, chambre d'amis la nuit.
Espace ouvert, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, mur de rangements et WC.
DE L'ESQUISSE AU CHANTIER
Renseignez votre parcelle, testez le volume et la toiture, et visualisez les distances aux limites.
Aménagez cuisine, salle de bains et couchage avec du mobilier aux dimensions réelles.
Plan de masse, plan de niveau, façades et coupe à l'échelle sur format A3.
Vérifiez la dispense, déposez votre déclaration préalable (DP) ou votre demande de permis de construire.
LE DOSSIER DE PLANS
Quatre plans générés directement depuis votre modèle 3D – avec des cotes cohérentes.
Implantation sur la parcelle avec cotes de recul par rapport aux limites séparatives.
Distribution des pièces, aménagements fixes, portes et fenêtres.
Les quatre orientations avec terrain naturel et indication des matériaux.
Hauteur sous plafond, hauteur au faîtage et pente du toit.
Les illustrations sont des exemples simplifiés. Les règles varient selon le Code de l'urbanisme, le PLU communal et les servitudes locales. Renseignez-vous toujours auprès du service urbanisme de votre mairie.