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Caseta o vivienda
Una pequeña caseta puede tramitarse como obra menor o declaración responsable según el municipio. Si va a ser habitable, con cocina y baño, normalmente necesita licencia de obra mayor.
Casita de invitados 30 m²
Diseña tu casita de invitados de 30 m²
Planifica una casita de invitados, despacho o estudio de unos 30 m² en el jardín, con medidas exactas y planos para hablar con tu ayuntamiento.
Diseñar mi casita
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30 m² bien aprovechados
Encaja cocina, baño y zona de dormir en centímetros, prueba un altillo bajo cubierta a dos aguas y amuebla con medidas reales.
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Parcela y retranqueos
Introduce el tamaño de la parcela y ve la superficie ocupada y las distancias a linderos en el boceto.
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Planos
Con el Pase de proyecto obtienes plano de situación, planta, alzados con línea de terreno y sección con altura de cumbrera en A3.
LAS NORMAS EN IMAGEN
Tamaño, altura y retranqueo
Valores orientativos – la normativa urbanística de tu municipio decide.
Edificabilidad
La casita suma a la superficie edificable y ocupación máxima de la parcela.
Altura
Las ordenanzas fijan la altura máxima de construcciones auxiliares.
Uso
Una vivienda independiente con cocina y baño suele requerir licencia de obra mayor.
Retranqueos
Suele exigirse una distancia mínima a linderos, a menudo 3 m.
TRES FORMAS DE USAR 30 m²
Distribuciones que caben
Puntos de partida para redibujar en centímetros con muebles reales.
Casita de invitados
Cocina, baño accesible y altillo encima, dejando abajo el salón.
Invitados y despacho
Office, ducha y un espacio flexible de trabajo y descanso.
Estudio o casa de piscina
Espacio abierto, grandes ventanales, armario y aseo.
DEL BOCETO A LA OBRA
Cómo funciona
- 1
Dibuja y coloca
Introduce la parcela, prueba volumen y cubierta y mira las distancias.
- 2
Planifica en centímetros
Cocina, baño y dormitorio con muebles reales.
- 3
Genera los planos
Situación, planta, alzados y sección a escala en A3.
- 4
Consulta al ayuntamiento
Confirma el tipo de licencia necesaria.
EL JUEGO DE PLANOS
Lo que suele pedir el ayuntamiento
Cuatro planos directamente desde tu modelo.
Plano de situación
Posición en la parcela con distancias a linderos.
Planta
Estancias, mobiliario fijo, puertas y ventanas.
Alzados
Las cuatro fachadas con línea de terreno.
Sección
Altura libre, cumbrera y pendiente.
Las ilustraciones son ejemplos simplificados. La normativa varía según el municipio.