01
Existente y nuevo
Marca la casa como existente y la ampliación como nueva. Solo se acota la parte nueva.
Ampliación
Diseña la ampliación de tu casa
Lateral, hacia el jardín o un porche cerrado: dibuja la casa existente, añade la ampliación y genera planos que la distinguen.
Diseñar mi ampliación
02
Mismas alturas
Alturas de planta y forjados siguen la casa existente.
03
Licencia
Ampliar superficie suele requerir licencia de obra mayor y proyecto.
04
Planos de base
Con el pase: situación, planta, alzados y sección en A3.
LAS NORMAS EN IMAGEN
¿Qué licencia necesita tu ampliación?
Una ampliación suele requerir licencia de obra mayor y proyecto técnico. El planeamiento municipal fija edificabilidad, ocupación y retranqueos.
Edificabilidad y ocupación
El plan municipal limita los m² construibles y el porcentaje de parcela ocupada. Comprueba lo que queda disponible.
Retranqueos
Distancias mínimas a linderos y fachada, a menudo 3 m, según la ordenanza de tu municipio.
Licencia de obra mayor
Ampliar superficie habitable requiere normalmente proyecto firmado por arquitecto y licencia municipal.
Integración
Materiales y cubierta deben integrarse con la vivienda, sobre todo en cascos históricos.
TRES AMPLIACIONES HABITUALES
Más espacio donde hace falta
Ejemplos de partida. Dibújalos en centímetros y comprueba la unión con la casa.
Ampliación lateral
Prolonga la casa con un dormitorio, un baño o un recibidor más amplio.
Cocina hacia el jardín
Cocina abierta y comedor con grandes ventanales hacia el patio.
Porche cerrado u oficina
Una estancia luminosa con salida propia, sin tocar muros de carga.
DEL BOCETO A LA LICENCIA
Cómo funciona
- 1
Dibuja la casa existente
Introduce medidas y alturas y márcala como existente.
- 2
Añade la ampliación
Dibuja el nuevo volumen, elige cubierta y ve las distancias al lindero.
- 3
Genera los planos
Elige Ampliación en el diálogo de planos: la parte nueva se acota y la casa aparece como contexto.
- 4
Con tu arquitecto
Usa los planos como base del proyecto y solicita la licencia.
EL JUEGO DE PLANOS
Lo que suele pedir el ayuntamiento
Planos que muestran qué es nuevo y cómo se une a la casa.
Plano de situación
La ampliación frente a la casa, con distancias a linderos.
Planta
Nuevas estancias, huecos y conexión con la casa.
Alzados
Todas las fachadas con rasante y materiales.
Sección
Por la ampliación con cotas, altura libre y pendiente.
Las normas varían por comunidad autónoma y municipio. Consulta siempre con tu ayuntamiento. La estructura debe verificarla un técnico.