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Bestand und Neubau
Haus als Bestand, Anbau als neu markieren. Der Anbau wird bemaßt, der Bestand als Kontext gezeigt.
Anbau
Planen Sie Ihren Anbau passend zum Haus
Giebelanbau, Winkel zum Garten oder Wintergarten: Bestand zeichnen, Anbau ergänzen und Pläne mit klar markiertem Neubauteil erstellen.
Meinen Anbau planen
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Gleiche Höhen
Geschosshöhen und Decken folgen dem Bestand.
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Genehmigung
Wohnraumanbauten sind meist genehmigungspflichtig; Regeln je Bundesland.
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Pläne als Grundlage
Mit der Bezahlversion: Lageplan, Grundriss, Ansichten und Schnitt in A3.
DIE REGELN IM BILD
Verfahrensfrei oder Baugenehmigung?
Ein Anbau braucht in Deutschland meist eine Baugenehmigung. Die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes und der Bebauungsplan setzen den Rahmen.
Bebauungsplan und GRZ
Die Grundflächenzahl begrenzt, wie viel des Grundstücks überbaut werden darf. Baugrenzen und Baulinien legen die Lage fest.
Abstandsflächen
Meist 0,4 H, mindestens 3 m zur Grenze – je nach Bundesland unterschiedlich.
Genehmigung
Kleine Wintergärten oder Terrassenüberdachungen sind teils verfahrensfrei, Wohnraumanbauten in der Regel genehmigungspflichtig.
Bauvorlageberechtigung
Den Bauantrag reicht in der Regel ein bauvorlageberechtigter Architekt oder Ingenieur ein. Ihre Pläne sind die Grundlage für das Gespräch.
DREI TYPISCHE ANBAUTEN
Mehr Platz, wo er fehlt
Beispiele zum Start. Zeichnen Sie sie zentimetergenau und sehen Sie den Anschluss an den Bestand.
Giebelanbau
Das Haus am Giebel verlängern – für Schlafzimmer, Bad oder größeren Eingang.
Winkel zum Garten
Offene Küche und Essplatz mit großer Verglasung zum Garten.
Wintergarten oder Büro
Ein heller Raum mit eigenem Gartenzugang, ohne tragende Wände zu versetzen.
VON DER SKIZZE ZUM BAUANTRAG
So geht es
- 1
Bestand zeichnen
Maße und Höhen des Hauses eingeben und als Bestand markieren.
- 2
Anbau ergänzen
Anbau skizzieren, Dach wählen und Abstände zur Grenze sofort sehen.
- 3
Pläne erstellen
Im Zeichnungsdialog Anbau wählen – der neue Teil wird bemaßt, der Bestand als Kontext gezeigt.
- 4
Mit Planer einreichen
Mit Ihrem Architekten abstimmen und den Bauantrag einreichen.
DER PLANSATZ
Was die Behörde meist sehen will
Pläne, die zeigen, was neu ist und wie es an den Bestand anschließt.
Lageplan
Anbau gegenüber dem Bestand, mit Abständen zur Grenze.
Grundriss
Neue Räume, Öffnungen und Anschluss an den Bestand.
Ansichten
Alle Seiten mit Geländelinie und Materialangaben.
Schnitt
Durch den Anbau mit Höhen, Raumhöhe und Dachneigung.
Regeln unterscheiden sich je Bundesland und Gemeinde. Immer mit dem Bauamt klären. Die Tragkonstruktion ist von einem Tragwerksplaner zu prüfen.