Haveanneks 30 m²
Planlæg et gæsteanneks, hjemmekontor eller atelier på ca. 30 m² i haven med præcise mål og tegninger til kommunen.
Tegn mit haveanneks
01
I henhold til BR18 kan sekundære bygninger til hobby eller opbevaring ofte opføres uden byggetilladelse op til samlet 50 m² på grunden, når højde- og afstandskrav til skel (maks. 2,5 m i 2,5 m-zonen) overholdes. Skal annekset indrettes til beboelse med bad og køkken, kræves der altid byggetilladelse fra kommunen.
02
Indret tekøkken, badeværelse og soveplads i centimeter, afprøv en hems under sadeltaget og møbler med virkelige dimensioner.
03
Indtast din grundstørrelse og se bebygget areal, bebyggelsesprocent og afstande til skel direkte i skitsen.
04
Med Projektpas til 119 kr. får du situationsplan, plantegning, facader med terrænlinje og snit med kiphøjde målfast på A3.
OVERBLIK OVER REGLERNE
Typiske grænser for opførelse af sekundære bygninger i Danmark – kontakt kommunen ved annekser til beboelse.
Småbygninger op til 50 m² samlet kan ofte opføres uden byggetilladelse, men grundens tilladte bebyggelsesprocent skal altid overholdes.
Maks. 2,5 m højde inden for 2,5 m fra naboskel. Længere inde på grunden gælder det skrå højdegrænseplan og maks. 8,5 m.
Skur, værksted eller hobbyrum regnes som sekundær bebyggelse. Skal bygningen bruges til beboelse (anneks), kræves der altid byggetilladelse.
Tjek altid lokalplaner og tinglyste servitutter. De kan stille skærpede krav til placering, tagform og materialer.
TRE MÅDER AT UDNYTTE 30 m² PÅ
Gode udgangspunkter, du kan gentegne i centimeter og indrette med virkelige mål.
Køkken, handicapvenligt badeværelse og hems ovenover, så stueetagen forbliver et åbent opholdsrum.
Tekøkken, brusebadeværelse og et fleksibelt rum – kontor om dagen, gæsteværelse om natten.
Åbent rum, store glaspartier mod haven, skabsvæg og toilet.
FRA SKITSE TIL BYGGERI
Indtast din grund, afprøv bygningskrop og tagform, og se afstande til naboskel med det samme.
Indret køkken, badeværelse og soveplads med møbler i virkelige mål.
Situationsplan, plantegning, facader og snit i korrekt målestok klar til A3.
Undersøg om byggeriet er fritaget, eller ansøg om byggetilladelse via Byg og Miljø.
TEGNINGSSÆTTET
Fire tegninger direkte fra din model – med ensartede mål overalt.
Placering på grunden med præcise afstande til skel og andre bygninger.
Rumfordeling, faste installationer, døre og vinduer.
Alle fire sider med terrænlinje og angivelse af materialer.
Rumhøjde, kiphøjde og taghældning.
Illustrationerne er forenklede eksempler. Regler og krav kan variere efter lokalplan, servitutter og kommune. Undersøg altid Bygningsreglementet (BR18) og lokale regler.