01
Nykyinen ja uusi
Merkitse talo nykyiseksi ja laajennus uudeksi osaksi. Piirustukset mitoittavat uuden osan ja esittävät nykyisen talon taustana.
Talon laajennus
Suunnittele talon laajennus – taloon sopivaksi
Laajenna talon päätyyn, kulmaan puutarhaan päin tai lasikuistilla: piirrä nykyinen talo, lisää uusi osa ja luo piirustukset, joissa laajennus erottuu selkeästi.
Suunnittele laajennus
02
Yhtenäiset korkeudet
Kerroskorkeudet, välipohjat ja katto sovitetaan nykyiseen taloon, jotta lattiat ja räystäät osuvat kohdalleen.
03
Rakennuslupa kunnasta
Asuintalon laajennus vaatii yleensä rakennusluvan kunnan rakennusvalvonnalta. Tarkista aina asemakaavan määräykset.
04
Piirustukset kunnalle
Projektipassilla (15 €) saat asemapiirroksen, pohjapiirustuksen, julkisivupiirustukset ja leikkauksen laajennuksen läpi mittakaavassa A3-koossa.
SÄÄNNÖT LYHYESTI
Lupavapaa vai rakennuslupa?
Laajennuksen kerrosala, korkeus ja etäisyys tontin rajaan ratkaisevat luvan tarpeen. Tarkista aina oman kuntasi rakennusjärjestys ja asemakaava.
Rakennuslupa asuinalan laajennukselle
Asuinrakennuksen laajennus kasvattaa kerrosalaa ja vaatii käytännössä aina rakennusluvan (rakentamislain mukaisen rakentamisluvan) kunnan rakennusvalvonnalta.
Etäisyys tontin rajaan vähintään 4,0 m
Pääsääntöisesti rakennuksen on sijaittava vähintään 4,0 metrin päässä naapurin rajasta. Lähemmäs rakentaminen vaatii naapurin suostumuksen ja paloteknisen osastoinnin.
Rakennusoikeus ja kaavamääräykset
Uuden osan tulee mahtua tontin sallittuun tehokkuuslukuun ja kerrosalaan. Asemakaava määrittelee usein myös kattomuodon ja julkisivumateriaalit.
Rakennusmääräykset ja energiatehokkuus
Laajennuksen on täytettävä lämmöneristys-, ilmanvaihto- ja kantavuusmääräykset. Kantaviin rakenteisiin kajoaminen vaatii pätevän rakennesuunnittelijan selvityksen.
KOLME YLEISTÄ LAAJENNUSTA
Lisää tilaa juuri sinne, missä tarvitset
Esimerkkejä suunnittelun pohjaksi. Piirrä senttimetrin tarkkuudella ja näe heti, miten uusi osa liittyy nykyiseen taloon.
Sivulaajennus
Jatka taloa päädystä tai sivulta tilavammalla keittiöllä, kodinhoitohuoneella tai lisämakuuhuoneella kattoluukuin varustettuna.
Tupakeittiö pihan suuntaan
Avara keittiö ja ruokailutila suurilla lasipinnoilla ja suoralla käynnillä puutarhaan.
Viherhuone tai työtila
Valoisa lisähuone omalla uloskäynnillä ilman tarvetta siirtää talon olemassa olevia kantavia väliseiniä.
LUONNOKSESTA LUPAHAKEMUKSEEN
Näin se toimii
- 1
Piirrä olemassa oleva talo
Syötä talosi mitat ja korkeudet ja merkitse se nykyiseksi rakennukseksi. Valokuva auttaa sovittamaan värit ja kattomuodot kohdalleen.
- 2
Lisää uusi laajennusosa
Hahmottele laajennus, valitse vesikattoratkaisu ja tarkista rajaetäisyydet sekä uusi kerrosala saman tien.
- 3
Luo pääpiirustukset
Valitse Laajennus piirustusvalikosta – uusi osa mitoitetaan selkeästi ja olemassa oleva talo esitetään viitteenä.
- 4
Hae lupaa rakennusvalvonnalta
Jätä rakennuslupahakemus kuntaan (kuten Lupapiste-palvelun kautta) virallisten mittapiirustusten kera ennen rakennustöiden aloittamista.
PIIRUSTUSSARJA
Mitä rakennusvalvonta edellyttää
Pääpiirustukset, jotka havainnollistavat uuden osan koon ja liitoksen nykyiseen taloon yhdenmukaisin mitoin.
Asemapiirros
Laajennus esitettynä kiinteistökartalla tarkoin etäisyyksin tontin rajoihin, naapureihin ja liittymäteihin.
Pohjapiirros
Uudet huonetilat, mitoitetut ovi- ja ikkuna-aukot sekä kulkuyhteydet nykyisen talon tiloihin.
Julkisivupiirustukset
Kaikki näkyvät julkisivut maanpinnan korkoineen, materiaalimerkintöineen ja kattoliitoksineen.
Leikkauspiirustus
Poikkileikkaus laajennuksen läpi: huonekorkeudet, lattiatasot, kattokaltevuudet ja eristepaksuudet.
Määräykset vaihtelevat asemakaavan, kunnan rakennusjärjestyksen ja suojelumääräysten mukaan. Tarkista vaatimukset aina kunnan rakennusvalvonnasta. Kantavat rakenteet on todennettava rakennesuunnittelijalla.